Smelhus leder fagutvalget for tekniske installasjoner i Rådgivende Ingeniørers Forening (RIF).
Denne uka skal han snakke om integrerte tekniske bygningsinstallasjoner på VVS-foreningens Solstrand-konferanse Vi bygger for fremtiden.
Redusert kvalitet i mange ledd
Mangel på koordinering av tekniske grensesnitt handler blant annet om entrepriseform.
Ifølge Smelhus tror byggherren at når han har satt bort kontrakten til en totalentreprenør, får han en ferdig koordinert pakke.
– Men sånn er det jo ikke, og det opplever byggherren gang på gang - det er reduksjon på kvalitet i mange ledd, hele tida, poengterer Smelhus, til daglig direktør for bygg og eiendom i Hjellnes Consult.
ITB i tilbudet
Mellom totalentreprenør på toppen og underentreprenører for de ulike fagene er det mange grensesnitt.
– Vi som jobber med teknikk, ser at noen må koordinere grensesnittene - ellers handler det bare om å levere minst mulig; rørlegger leverer minst mulig, automatikk leverer minst mulig, ventilasjon leverer minst mulig, sier Smelhus.
Dette krever at totalentreprenøren har med seg nødvendig kompetanse tidlig nok.
– Vi sier at de må legge det inn i tilbudet sitt. Få med ITB-koordinator som kan koordinere grensesnittene, og gi et tilbud med koordinator inkludert, sier Smelhus.
– Veldig vanskelig
– Er det vanskelig å få til dette i praksis?
– Ja, det er veldig vanskelig. Du må overtale en totalentreprenør som ikke ser behovet, for han trodde fra før at han fikk det koordinert - selv om han innrømmer at hver gang er det trøbbel i overlevering, sier Smelhus.
Han er overbevist om at det ligger stor verdi i god koordinering, ut fra erfaringer med prosjekter hvor det ikke er gjort.
– Vi kommer inn etterpå og må rydde i alt som er montert feil eller koblet feil. Vi må være med og løse grensesnitt som ikke er koordinert, for det er vi som har kompetansen, poengterer han.
Mister anseelse
Smelhus mener det er bedre å bruke noen flere timer på å koordinere grensesnittene i forkant, og sier mye kan være avklart tidlig hvis man setter opp gode grensesnittmatriser.
Ellers blir byggherre blir skadelidende, fordi han får overlevert et bygg som ikke fungerer som det skal.
– Vi mister anseelse fordi vi gang på gang leverer et dårlig produkt som ikke er ferdig, sier Smelhus.
ITB + Breeam
Han mener bransjen samlet burde tatt det løftet som må til slik at byggherre blir fornøyd med alle ledd.
– ITB-koordinator kan ta vare på en del av det, spesielt på den tekniske siden, fastslår Smelhus.
Han legger til at miljøklassifiseringsverktøyet Breeam NOR vil også ivareta grensenittene.
– ITB og Breeam er fremtidens bygg, fastslår Smelhus.
Mer kan du høre på Solstrand-konferansen.
Her finner du program og påmelding.
Det er fortsatt noen ledige plasser.
Klikk her for å bestille abonnement på Norsk VVS
Klikk her for å lese om ny Varmenorm
